MIRIBEL - Bien rare - Maison familiale - DPE A - 183 m2 - Piscin
Miribel 01700
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison contemporaine 2022 avec piscine 183 m² 4 chambres à 9 min de Lyon Part-Dieu
À Miribel, dans un environnement résidentiel calme en fond d'impasse, découvrez cette maison récente (2022) de 183 m². Alliant confort, modernité, prestations haut de gamme, performances énergétiques (DPE A) et sans aucuns travaux, la maison offre une qualité de vie rare et familiale à quelques minutes seulement de Lyon et des commodités du quotidien.
La maison se compose (visite immersive 3D sur demande) : d'une pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur la terrasse et le jardin d'une cuisine dinatoire équipée de 22 m² avec arrière cuisine et buanderie attenante d'une suite parentale au rez-de-chaussée (32 m² avec dressing et salle d'eau) à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 750 m² sans vis-à-vis, avec terrasse de 65 m² et piscine chauffée au sel (10 x 3,3m, au sel et chauffée).
Les prestations sont de qualités et actuelles : Design : béton ciré, parquet chêne, portes à galandage, BSO (brise-soleil orientables) Confort : chauffage au sol PAC (les 2 niveaux), climatisation, adoucisseur d'eau, fibre optique. Technique : arrosage auto, récupération eaux pluviales, volets, BSO et portail électriques, alarme.
Votre sérénité en plus : maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Et du potentiel : terrain avec un CES résiduel offrant des possibilités d'extension ou d'aménagements futurs.
Une localisation stratégique, autant adaptée à la vie de famille qu'à la vie professionnelle : Commodités : commerces, écoles et collège, services, activités sportives. Gare TER de Miribel : Part-Dieu accessible en 9 minutes environ. Axes routiers : rocade, A42, A46 et périphérique lyonnais, aéroport Saint Exupéry.
VISITES EN AVANT PREMIÈRE - SAMEDI 2 MAI 2026 Sur RDV, après échanges qualifiés. Contact : Emmanuel Da Rocha (06 98 29 17 26 - email : e.darocha@pietrapolis.fr) Visite virtuelle 3D immersive disponible sur demande.
Taxe foncière : 3 162 Prix en TTC - honoraires d'agence inclus - charge acquéreur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 514.00 et 696.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689
Maison contemporaine
183 m²
4 180 €
42 m²
747 m²
5
4
2
2 (séparés)
2022
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel DA ROCHA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
