MIRMANDE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN PIERRE, VUE PANORAMIQUE Au coeur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, cette propriété développe environ 194 m2 habitables sur un terrain paysager de 3 500 m2, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur les paysages environnants. Dès l'entrée, les volumes impressionnent :
Une pièce de vie majestueuse de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec charpente apparente et larges ouvertures sur l'extérieur
Une cuisine américaine haut de gamme, conviviale et parfaitement équipée
Quatre belles chambres, dont une suite parentale, idéales pour recevoir famille et invités
Des espaces pensés avec soin, mêlant authenticité des matériaux et finitions modernes
À l'extérieur, une vaste terrasse de 86 m2 exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie et invite à la contemplation : vergers, nature et reliefs ardéchois composent un tableau permanent. Le jardin, soigneusement aménagé, complète ce cadre de vie rare. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, double vitrage bois, aspiration centralisée, micro-station récente, garage motorisé, réserve d'eau... Un bien clé en main, sans compromis. Situation idéale : à proximité immédiate de Mirmande, des axes de communication, des écoles, commerces et services, tout en conservant le privilège d'un cadre champêtre et paisible. Une propriété unique, pour amateurs de biens de caractère, résidence principale de prestige ou maison de famille d'exception. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire... et où il fait bon écrire la vôtre. Prix de vente 660 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE A CLASSE ENERGIE A. NOUVELLE METHODE. L'Agence Adhémar Immobilier, téléphone 04.75.54.42.14. Mandat délégué Numéro 2989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INSPECT IMMO
193.6 m²
3 409 €
52 m²
3500 m²
7
4
1
1
2
19/01/2026
1948
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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