MISSILLAC, quartier recherché pour ce pavillon de 125 m2
Missillac 44780
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A pied des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 125 m2, idéalement situé dans un secteur prisé et calme de Missillac.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, une véranda exposée plein sud pouvant faire office de jardin d'hiver et d'un coin détente, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative, rare et pratique au quotidien. L'étage quant à lui dessert trois belles chambres, une salle de bain et un wc. Un atelier / buanderie ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble, apportant rangements et espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, deux abris de jardin idéaux pour le stockage, et un terrain de 993 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre sécurisé pour les enfants, les animaux et vos moments de détente.
Au delà de son bon classement énergétique, son environnement, ses volumes et sa luminosité, sauront vous séduire !
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ses nombreux atouts !
Diagnostic réalisés le 24/11/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.85% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 350 000 EUR Prix honoraires inclus : 360 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
125.05 m²
2 879 €
39 m²
993 m²
6
4
1
1
2
2006
Sud
Nord
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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