Maison ancienne de caractère de plus de 140 m² Charme, espaces et beau jardin arboré en impasse. BerauxImmobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison ancienne de plus de 140 m² habitables, mitoyenne d'un côté par le pignon, qui allie le charme de l'ancien à un confort de vie agréable. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 533 m², elle offre de beaux espaces: Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et accès à la cave, un WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux séjour avec cheminée à insert (non tubée) ouvert sur un salon convivial. Un espace de vie d'environ 30m² baigné de lumière. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois spacieuses chambres (12,15 et 15 m²), dont deux disposent d'une cheminée d'ornement, un débarras, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC. Au deuxième étage, un palier distribue deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un espace bureau et de rangements aménagés en sous pente. Au sous-sol, une cave accessible à pied depuis la maison et par l'extérieur offre plusieurs espaces fonctionnels : stockage, buanderie, chaufferie, ainsi qu'un vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un abri de jardin, d'un garage indépendant pour une voiture et de plusieurs possibilités de stationnement. Les atouts : Maison pleine de charme avec éléments anciens. 142,5 m² habitables sur trois niveaux. Terrain de 1 533 m² sans vis-à-vis 5 chambres. Pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage. Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Garage, cave et abri de jardin Au calme d'une impasse et à deux pas des commerces, écoles et transports. Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de caractère, offrant de beaux espaces dans un environnement bucolique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012
142.5 m²
1 396 €
15 m²
1533 m²
6
5
1
2
1930
Oui
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile Drissi
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