GARAGE DE 16M2 SANS PORTE AU SOUS-SOL - EN SUS DU PRIX 1. Descriptif Type : T4 Surface habitable : environ 93 m² Carrez Étage : 9? / 9 avec ascenseur Année d'achat : mai 2014 Exposition : balcon plein sud Balcon : grand balcon de 12 m² (récemment refait étanchéité) Annexes : cave + possibilité de parking en sus + parking visiteur Composition : Entrée avec rangement ++ plus bureau Séjour lumineux donnant sur le balcon (grande baie vitrée) Cuisine séparée , semi-ouverte (peinture + agencement refaits) WC indépendant (refait) Salle de bain avec douche, double vasque, espace buanderie, VMC Chambre 1 côté EST : env. 13 m², côté est, grande vitre Chambre 2 : env. 14 m², avec grand placard
2. Prestations État général : bon état rafraîchissements réalisés Chauffage : collectif (répartition : 70 % collectif / 30 % individuel) Eau chaude et froide : comprises dans les charges Climatisation : réversible, installée il y a 2 ans (bloc sur balcon) Menuiseries : double vitrage PVC Volets : roulants Sécurité / copropriété :Accès sécurisé par badge Parties communes rénovées (sols et peinture) Ascenseurs refaits récemment (int.) Travaux de façade et étanchéité du balcon réalisés il y a 5 ans
Stationnement : parking commun avec barrière pour limiter le stationnement camion Environnement : copropriété calme et bien entretenue, sans litige connu
3. Données financières Taxe foncière : 1 170 Charges de copropriété : environ 955 / trimestre (comprenant chauffage, eau chaude et froide et entretien communs) (à lisser sur l'anee, moins cher en été ) Garage : 1 Énergie : gaz de ville
4. Observations complémentaires Gros travaux déjà réalisés dans la copropriété (aucun gros poste à prévoir). Parties communes en bon état. Climatisation neuve et balcon refait : bon confort d'été. Bien tdouble expo, lumineux et agréable à vivre. Idéal pour un couple ou une famillerésidentiel bien desservi et proche des commerces et transports. Calme Très lumineux Résidentiel
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
