Vesta MB vous présente, à Moirans-en-Montagne, en coeur de ville, un immeuble de rapport en monopropriété de 200m2, composé de trois appartements, .
Cet immeuble intégralement loué et ne nécessitant aucun travaux, offre ainsi à l'acquéreur un investissement locatif déjà opérationnel et des revenus sécurisés dès l'acquisition.
Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un T1 loué 500 hors charges, auxquels s'ajoutent 50 de charges mensuelles. Au premier étage : un T2 loué 400 hors charges, auxquels s'ajoutent 35 de charges mensuelles. Au deuxième étage : un T2 loué 500 hors charges, auxquels s'ajoutent 50 de charges mensuelles. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 400 hors charges, soit 16 800 par an, pour une rentabilité brute annoncée de 8 %.
On aime : Les trois logements déjà loués à des locataires sérieux Les bonnes notations DPE Les commerces et les écoles à proximité directe Le secteur dynamique et touristique
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561.00 et 759.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Marine DECHICHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878923614 RCP 79852380. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200.11 m²
1 049 €
158 m²
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marine DECHICHE
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