Molsheim - Maison contemporaine avec piscine et terrasse panoram
Molsheim 67120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 535000 euros).
Molsheim (67120) - Maison contemporaine avec piscine et terrasse panoramique Bienvenue dans cette très belle maison construite en 2019, idéalement située dans un quartier résidentiel de Molsheim. Avec ses 134,44 m² habitables (157,99 m² au sol), elle repose sur un terrain de 4,97 ares entièrement aménagé, offrant un cadre de vie très agréable avec une belle terrasse couverte et une piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de construction et des finitions. Cette maison accolée, mais non mitoyenne, est bâtie sur des fondations surélevées avec vide sanitaire. L'isolation thermique et phonique a été particulièrement soignée grâce à des murs en briques de 20 cm avec isolation extérieure et des combles isolés (au niveau de la dalle). Les plafonds de 2,50 m apportent une agréable sensation d'espace.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la surface des deux niveaux. Vous bénéficierez également d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Les menuiseries intérieures sont sur mesure, avec des portes pleines et des joints acoustiques assurant une excellente isolation phonique. Les grandes baies vitrées, dotées de fermetures à pincement, laissent entrer un maximum de lumière naturelle, et l'ensemble des volets est motorisé.
Avec un DPE en classe A et une orientation optimisée de ses ouvrants, cette maison est particulièrement économe en énergie et assure un confort optimal été comme hiver.
Un intérieur moderne et fonctionnel Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de plus de 45 m² avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement du séjour. Un cellier et un débarras complètent ce niveau, ainsi qu'un WC séparé et un accès direct au garage de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une autre chambre dispose de son propre bloc sanitaire, tandis qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu'une buanderie viennent parfaire cet étage.
L'ensemble de l'aménagement a été effectué avec des matériaux de qualité offrant de très bonnes prestations.
Un extérieur pensé pour la détente L'extérieur est un véritable atout. La grande terrasse de plus de 30 m² avec une vue panoramique et équipée d'une pergola bioclimatique offre un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Son garde-corps sécurisé permet de profiter de cet espace en toute sérénité.
La piscine maçonnée de 7x4 m, chauffée et dotée d'un volet immergé, d'une membrane renforcée et d'un système de filtration à diatomées, garantit une eau d'une grande qualité. Le traitement et la régulation sont automatisés, et une douche solaire de 50 L complète l'installation.
Le jardin, aménagé avec une pelouse synthétique haut de gamme et bambous non traçants, assure un confort optimal sans nécessiter trop d'entretien.
Le garage, spacieux et fonctionnel avec accès direct au jardin, dispose d'une résine au sol, d'une porte motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
Cette maison récente, alliant modernité, confort et prestations de qualité, représente une très belle opportunité à Molsheim....
134.44 m²
4 165 €
45 m²
497 m²
6
4
1
2
3 (séparés)
4.67 %
2019
Est
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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