Unique ! Esprit loft pour ce magnifique appartement en duplex de presque 104 m2 (99 m2 carrez) entièrement rénové de manière responsable (excellent DPE en B) avec goût et matériaux de caractère, discrètement situé en centre village de Mareil Marly aux portes de St Germain en Laye :
Les escaliers byzantins nous emmènent au 1er et 2ème étage d'une maison de village, dans un espace volumineux et lumineux avec double exposition sud ouest.
On découvre d'abord un grand plateau de 57 m2 comprenant la pièce de vie en parquet brut massif, un espace cuisine ouvert parfaitement équipée, et une salle d'eau avec wc.
Le 2ème étage est encore une belle surprise ! ici c'est une grande pièce ouverte de 44 m2, qui laisse libre cours à votre imagination en termes d'aménagements : espace nuit, bureau, sport ou configuration en 2 chambres facilement.
Ce superbe duplex est la conjugaison du charme historique de l'ancien et du confort moderne d'un loft, sublimé par une rénovation qualitative et respectueuse.
Rénovation complète de la bâtisse en 2017 : charpente et toiture, isolation phonique et thermique renforcée, sols, menuiseries aluminium (traitement miroir de l'extérieur). Climatisation réversible chaud / froid par pompe à chaleur. Possibilité de créer une ou plusieurs chambres au 1er étage et 2ème étage.
Le duplex se trouve au sein d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue de 2 lots. Pas de charge de copropriété. L'appartement est complété par une cave ancienne.
Distances et temps de trajet : Ecole des Violettes, Bus R5 et Boulangerie à 50 m, Gare Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L et N) à 400 m, Sectorisation collège Marcel Roby et Lycée Jeanne D'Albret. IND et Lycée International à 6 mn de voiture
104 m²
3 654 €
52 m²
3
1
1
1
1
1 sur 2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine INIESTA
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