Investissement sécurisé à fort rendement Mondelange 7,22 % brut Rue des Saules, à 2 minutes de l'A31, proche de toutes commodités, commerces, écoles et centre commercial. Spécial investisseur Appartement de 65,60 m² au 3e étage d'une copropriété calme et bien tenue. Actuellement loué 530 /mois, locataire en place sérieux et stable ? revenus immédiats. Agencement fonctionnel : Entrée dégagée Cuisine indépendante Salon-séjour lumineux avec balcon 2 chambres spacieuses Salle d'eau + WC séparé ? Des rafraîchissements légers à prévoir, idéals pour valorisation ou défiscalisation (déduction des travaux). Chauffage gaz, double vitrage, cave + garage privatifs. Rentabilité brute 7,22 % ? excellent placement à court et moyen terme. Contactez-nous pour le dossier de rendement complet et les visites !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65.6 m²
1 341 €
4 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
3
1973
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
1
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
391
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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