MONÉTEAU - Maison de 126,75 m2 sur 2754 m2 de terrain
Monéteau 89470
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Monéteau, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Auxerre, cette maison de 126,75 m2 vous accueille au coeur d'une magnifique parcelle arborée de 2 754 m2.
Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'intègre harmonieusement dans son jardin, entourée de grands arbres qui offrent ombre, intimité et une agréable sensation de nature. Ici, chaque saison révèle un nouveau décor, faisant de ce vaste extérieur un véritable espace de détente et de convivialité.
À l'intérieur, les volumes constituent l'un des principaux atouts de la maison. La pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'une cheminée avec insert qui promet de chaleureux moments en famille durant l'hiver.
La cuisine indépendante, les trois chambres, la salle d'eau, ainsi que les différents espaces de rangement composent une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec un grand garage, une cave et plusieurs pièces annexes qui pourront répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, cave à vin, salle de loisirs ou espace dédié au bricolage.
Si l'intérieur demandera aujourd'hui une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel, la maison repose sur des bases solides et offre une excellente opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé, sans renoncer à la qualité de son environnement.
À quelques minutes seulement des écoles, commerces et services, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un terrain devenu particulièrement rare sur le secteur.
Une maison qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.
126.75 m²
1 728 €
33 m²
2754 m²
5
3
1
1
1984
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLON Bruno
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