En retrait de la rue, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce pavillon familial alliant espace, confort et fonctionnalité. L'entrée distribue un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée ouvre la possibilité d'un espace repas chaleureux. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains :
une première équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente,
une seconde disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, alliant praticité et confort.
Le sous-sol total complète parfaitement le bien, avec une chaufferie équipée d'une chaudière gaz de ville récente, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et clos, d'une terrasse bien exposée, d'un abri de jardin et d'un puits, parfaits pour les beaux jours et le jardinage.Les plus :
Secteur recherché, proche des commodités, écoles et transports
Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Volumes généreux, luminosité et calme absolu
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 742 €
30 m²
627 m²
6
4
1
1
2
1970
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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