Vente maison 5 pièces

215 000 €

MONTARGIS 45200 - 1h Gare PARIS/Bercy - A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE RECENTE 100 m2 env. terrasse et jardin clos

Montargis 45200

0

MONTARGIS 45200 - Limite AMILLY, secteur Antibes, MAISON RECENTE de 100 m2 environ (élevée sur vide sanitaire), Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville de Montargis, du port Saint-Roch, de la zone commerciale d'Antibes et à moins de10 minutes de la gare. Vous êtes à la recherche d'une maison contemporaine, proche de tout à pied et au calme ? Laissez-vous séduire par les prestations modernes qu'offre cette maison baignée de lumière. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, agréable espace de vie ouvrant sur une agréable terrasse, sans vis-à-vis, ambiance chaleureuse autour de la cuisine couleur Terracotta, entièrement aménagée (SCHIMITT) et équipée, dont magnifique piano de cuisson SMEG et frigidaire assorti, cellier attenant, WC avec lave-mains. A l'étage : palier distribuant 3 chambres avec placards et espace rangement, chacune avec salle de bains privative ou salle d'eau, WC. Atouts supplémentaires : - Quartier calme - Proximité écoles, commerces et transports - Construction récente Normes RT 2012 - Maison bien isolée, conforme aux normes récentes - Pompe à chaleur (chauffage performant et économique) Classe énergétique A - Equipée d'une borne de recharge - Fibre - Maison clé en main, hors aménagement du jardin Possibilité de personnaliser l'extérieur selon vos envies secteur calme et recherché, cette maison allie calme, confort et cadre naturel unique, tout en étant proche de tous commerces et zone commerciale d'Antibes à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la GARE DE MONTARGIS - 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute A77 et A19 PARIS 1h30. Opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 215 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : A 65 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 450 euros et 650 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

65

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)