EXCLUSIVITÉ -CALIXTE l'Immobilier 100% Exclusivité 3,95% charge vendeur Montauroux (Var-83) à Seulement 30 min de Cannes, Villa provençale de 270 m2 hab avec vue panoramique et 3 dépendances sur 9 300 m2 de terrain.
Sur la colline menant au charmant village perché de Montauroux en plein coeur du Pays de Fayence, cette villa provençale offre un environnement exceptionnel, en position dominante et au calme absolu.
Le corps principal se compose d'une vaste entrée avec placards donnant sur séjour/salle à manger de 65 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante et sa buanderie. 3 chambres, dont 2 chambres parentales avec salle de bains et wc, bureau en véranda. Une salle de douche et un cabinet toilette indépendant. Toutes les pièces du rez-de-jardin offrent une vue panoramique ou dégagée sur les collines et la plaine.
A l'étage, une chambre avec accès indépendant par escalier extérieur, elle dispose de sa propre salle de douche et d'une belle terrasse à la vue panoramique.
Autour de la piscine, un pool-house en pierre de 20 m2 avec salle de douche mais aussi un bureau tout aussi charmant, en pierre, de 35 m2 avec cheminée. Il y a également une cuisine d'été avec une terrasse couverte. Abris voiture.
Le terrain est complanté d'une centaine d'oliviers, agrémenté de belles restanques en pierres sèches. Il y a de la place pour de nombreux véhicules.
C'est une maison familiale très agréable, elle pourrait aussi convenir à un projet locatif grâce à ses 3 dépendances (Pool house, chambre, bureau)
TF : 3592
Fosse non conforme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 et 4150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
270 m²
3 611 €
65 m²
9280 m²
8
6
1
4
3 (séparés)
1975
Sud
10
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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