Montaut ? Une maison pour ceux qui cherchent plus qu'un toit?
Un lieu d'âme, une respiration, un retour à l'essentiel.
Dans ce coin paisible du Béarn, une maison vous attend.
Elle ne crie pas, elle chuchote.
Elle ne s'impose pas, elle s'offre.
111 m² de chaleur simple, un séjour baigné de lumière, animé par un poêle à bois.
4 chambres, 1 bureau, peut-être un futur dressing?
Une cuisine qui s'ouvre sur le jardin, une salle de bain pour les douceurs, une salle d'eau pour les matins pressés.
Et dehors?
Une pergola, une piscine hors sol, des dépendances pleines de potentiel : grange, porcherie, annexe avec eau et électricité ? un futur atelier, une cuisine d'été, un espace à rêver.
Mais le vrai trésor, c'est ce champ de 4 500 m², attenant à la maison.
Une source y murmure, à qui sait l'écouter.
Ici, la vie s'épanouit doucement, en harmonie avec la nature, dans un équilibre entre le vivre, le construire, et le ressentir.
Montaut (64800), nichée au c?ur du Béarn, offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant d'une accessibilité appréciable et d'une richesse culturelle locale. Voici un aperçu des atouts de cette commune :
Transports & Accessibilité
Gare SNCF de Montaut-Bétharram : Située sur la ligne Toulouse-Bayonne, cette gare permet de rejoindre Pau en environ 20 minutes, avec des services TER réguliers.
Aéroport Pau-Pyrénées : À environ 35 km, accessible via l'A64 (sortie 10), cet aéroport propose des vols nationaux et internationaux.
Aéroport de Toulouse-Blagnac : Situé à environ 64 km, il est accessible en voiture en moins d'une heure.
Réseau routier : La commune est desservie par l'autoroute A64, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Commerces & Services
Montaut compte une quarantaine d'entreprises de commerce et de services, offrant une diversité de prestations locales.
À proximité, la ville de Nay propose un marché traditionnel les mardis et samedis matins, mettant en avant les produits du terroir : fromages, charcuteries, fruits et légumes locaux.
Culture & Loisirs
Associations locales : Montaut abrite plusieurs associations culturelles et sportives, telles que le Comité des fêtes, La Grange (salle de concert), Montaut Handball, et Montaut Patrimoine Vivant, contribuant à une vie communautaire dynamique.
Centre de loisirs : Pour les enfants de 3 à 12 ans, un centre de loisirs propose diverses activités pendant les vacances scolaires et les mercredis, situé dans les locaux de l'école publique.
Patrimoine historique : Fondée en 1308, la bastide de Montaut conserve des éléments architecturaux remarquables, tels que des fontaines, lavoirs et maisons anciennes, accessibles via un parcours pédestre.
Activités de plein air : Les environs offrent des opportunités pour les sports d'eaux vives, notamment avec des structures comme Evasi'eau et Ohlala Eaux Vives, situées à proximité.
En somme, Montaut combine le charme d'un village béarnais avec des infrastructures facilitant la vie quotidienne, le tout dans un environnement naturel préservé.
Cette annonce référence 287201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
1 946 €
5830 m²
6
4
1
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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