Montbartier (82) Une maison T6 rénovée aux multiples atout
Montbartier 82700
0
Située dans un environnement verdoyant à Montbartier, cette maisons T6 entièrement rénovée avec piscine sur un beau terrain, vous séduira. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 2 044 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de vie associant habitation et activité professionnelle. Fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre, cette propriété s'adapte à de nombreux usages et propose un excellent équilibre entre confort, intimité et potentiel. Agencement intérieur Rez de chaussée : l'entrée dispose d' un séjour avec cheminée, d'un salon attenant, d'une autre pièce avec cuisine ouverte sur un autre espace pour manger, d'une buanderie, d'un grand cellier et d'un WCt. Les circulations sont fluides. Étage : L'étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace central convivial pour la détente ou salle de jeux. Espaces extérieurs Le terrain est entièrement clos et arboré. Il comprend une piscine, une cuisine d'été, plusieurs terrasses, un appentis indépendant ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Ces extérieurs offrent un cadre agréable, propice aussi bien à la vie familiale, avec des amis, ainsi qu'à des projets complémentaires. Confort et équipements La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une cheminée, ( confort thermique optimal tout au long de l'année). La rénovation r garantit une bonne performance énergétique et une utilisation maîtrisée au quotidien. Situation géographique Montbartier bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité : Montauban à 15 à 20 minutes, Toulouse à 35 à 40 minutes via l'A62, accès autoroutier à 5 minutes, gare à proximité et aéroport de Toulouse Blagnac à environ 35 minutes. Taxe foncière : 1 338 euros. Multiples possibilités d'usage Grâce à sa configuration , cette maison peut aussi convenir à différents projets : activité professionnelle à domicile, activité libérale, accueil de jeunes enfants, activités de bien être ou créatives, atelier, coworking, location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes, studio indépendant ou espace de stockage. Montbartier, un cadre de vie recherché : Commune appréciée pour son environnement naturel, Montbartier offre commerces de proximité, transports, gare, école, vie associative dynamique et accès rapide aux grands axes. Contact : Catherine POU Téléphone : 06 64 16 81 32 Email : catherine.pou@immo-toi.fr Un bien complet, rénové et évolutif, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
