Vente maison 6 pièces

299 000 €

MONTBLANC Maison vigneronne 184 m2 habitables sur 1193 m2 de

Servian 34290

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Honoraires à la charge du vendeur.

MONTBLANC L'agence David Immobilier vous propose sur une magnifique parcelle paysagée de 1193 m2, une superbe maison vigneronne de 213 m2 de surface utile qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à deux pas du centre ancien et à proximité immédiate des axes autoroutiers A9 et A75, facilitant l'accès aux communes voisines, à Béziers, à Pézenas et aux plages de la Méditerranée.
Située au coeur du charmant village de Montblanc, réputé pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, ses écoles et son dynamisme associatif, cette demeure bénéficie d'un emplacement rare et recherché.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, ainsi que d'un triple garage de 300 m2 au total avec entrées séparées, comprenant également une salle d'eau, une chambre et un atelier.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m2 avec plafond suspendu, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les vignes, un cellier, un agréable salon, trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec douche, meuble vasque et WC, ainsi qu'un bureau et un dégagement donnant accès à une seconde terrasse.
Le second étage propose un hall desservant une suite parentale avec baignoire, une chambre supplémentaire et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel : un véritable havre de paix arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité. Vous y trouverez une piscine de 7,5 x 3,5 m entourée d'une terrasse en bois, un cours d'eau se déversant dans un bassin naturel avec poissons, ainsi qu'un coin potager. Un cadre rare qui offre une atmosphère bucolique et reposante, à vivre comme une véritable parenthèse nature.
Cette maison atypique vous séduira par ses prestations, sa tranquillité et son jardin unique. Quelques travaux de rafraîchissement type peinture sont à prévoir.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)