MONTBRISON ÉCOTAY-L'OLME, ÉLÉGANTE VILLA VUE PANORAMIQUE.
Montbrison 42600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 455000 euros).
Uniquement chez OFNMI, MONTBRISON ÉCOTAY-L'OLME, ÉLÉGANTE VILLA VUE PANORAMIQUE :
L'EMPLACEMENT : Sur la commune la plus prisée de la Couronne Montbrisonnaise, Écotay-L'Olme. La maison est en première ligne, vous n'aurez jamais d'obstacle dans votre champ de vision. Environnement privilégié, pas de bruit de passage, pas de vis à vis, une vue panoramique (en soirée ambiance constellation de lumières). Proche de toutes les commodités, Montbrison centre à trois minutes, écoles, loisirs, shopping... Un emplacement sensationnel rare à la vente.
LE JARDIN : D'une surface de 1050 m2 (terrain 1200 m2), jardin arboré et piscinable, généreuse terrasse et sa vue exceptionnelle. Parking invités ombragé cinq véhicules, espace jeux pour les enfants, barbecue intégré et sa deuxième terrasse ombragée. Un ensemble confortable ni trop grand ni trop petit, facile d'entretien.
LA MAISON : Exposition EST-OUEST, élégante villa rénovée dans la plus grande sobriété d'une surface de 157 m2 habitables de plain-pied. Lumineuse et traversante, le plan d'architecture intérieur est classique et bien pensé, pas de travaux à prévoir vous poserez vos valises :
ESPACE JOUR : - Hall et son poêle à bois qui chauffe toute la maison. - Séjour double, sol en marbre travertin, vaisseliers intégrés, conviviale cheminée à foyer ouvert, accès terrasse. - En enfilade, cuisine entièrement équipée en chêne naturel décapé, accès terrasse.
ESPACE NUIT : - Grand dégagement. - Trois belles chambres avec dressing. - confortable salle d'eau, plan vasque miroir, grande douche. - WC indépendant avec lave-mains.
LES ANNEXES (sous-sol 157 m2) : - Un garage triple en enfilade. - Une vaste buanderie (possibilité de créer une quatrième chambre). - Une salle d'eau fonctionnelle avec wc. - Un espace de stockage (possibilité de créer une cinquième chambre, un bureau, une salle de sport, un atelier...).
LES POINTS TECHNIQUES : Double vitrage et volet bois persiennes, isolations murs et toiture, chauffage central fuel chaudière BOSCH, fibre, éclairage indirect... Un ensemble cohérent idéal pour une vie de famille.
PRIX : 475 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Votre contact : Christophe Netter & Boutin (architecte d'intérieur et agent immobilier) Agence immobilière OFNMI, le château Valbois, L'Orangerie, L'Étrat.
Villa
157 m²
3 025 €
1200 m²
5
3
2
2
4.40 %
1970
Est
Ouest
5
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NETTER & BOUTIN Christophe
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