Montchat Lyon 3 Maison 5 pièces avec jardin, calme et empl
Lyon 69003
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 510000 euros).
Idéalement située dans le très recherché 3? arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (tramway arrêt Vinatier) et des principaux pôles hospitaliers lyonnais tels que Hôpital Femme Mère Enfant, Hôpital Neurologique Pierre Wertheimer et Hôpital Louis Pradel, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les familles comme pour les professionnels du secteur médical. La situation du bien est particulièrement remarquable. Nichée à proximité du Parc Chaussagne Montchat, véritable écrin de verdure, cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel, à l'abri de l'effervescence immobilière, tout en restant connectée au dynamisme urbain. Ce cadre de vie rare est renforcé par la proximité du Parc Chambovet, lieu apprécié pour ses espaces arborés et ses promenades paisibles. Le secteur est également valorisé par la présence de la remarquable Villa Berliet, témoin du patrimoine architectural lyonnais, conférant au quartier une identité forte et un charme indéniable. Montchat est aujourd'hui reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, conjuguant qualité de vie, esprit village et accessibilité. Implantée sur un terrain de 220 m2, cette maison s'élève sur deux niveaux et propose une organisation intérieure fonctionnelle et évolutive. Elle se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet mixte ou à un investissement patrimonial. Les volumes permettent d'envisager différentes configurations, avec la possibilité de créer des espaces indépendants selon les besoins : habitation principale, espace professionnel, logement locatif ou regroupement familial. Le jardin, véritable atout en milieu urbain, offre un espace extérieur agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux aménagements paysagers. Ce type de bien, alliant maison individuelle et terrain dans ce secteur, reste particulièrement recherché et rare sur le marché. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures de santé et des transports, cette maison bénéficie d'un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité résidentielle. Un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et une localisation de premier ordre, à découvrir sans tarder.
Annonce référence AD - 104576 Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675 Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675 Cette annonce vous est proposée par DHAZE Aurélien - EI - NoRSAC: 448 993 675, Enregistré à de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
109 m²
4 862 €
35 m²
220 m²
5
3
1
1
2
3.92 %
1930
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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