Vente maison 6 pièces

485 000 €

MONTELIMAR 26200 - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 137

Montélimar 26200

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Honoraires à la charge du vendeur.

A Montélimar, dans le secteur de résidentiel recherché des Terrasses de Maubec, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied neuve (2025); implantée sur une parcelle de 730 m2 avec piscine et vastes espaces extérieurs aménagés. Située au calme d'une impasse, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des principaux axes, des commerces et des services de la zone d'activité de Maubec et de l'agglomération Montilienne.
La maison développe une surface d'environ 137 m2 ; l'espace intérieur s'organise autour de la pièce de vie de 63 m2, avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux toilettes indépendantes.
Une pièce complémentaire d'environ 17 m2, accessible depuis l'habitation par le garage, constitue un espace fonctionnel pouvant se décliner selon les besoins en buanderie, bureau, cellier ou pièce polyvalente. A l'extérieur, les espaces ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison.
Une terrasse couverte d'environ 37 m2 offre un espace abrité particulièrement appréciable. Elle se prolonge par les plages aménagées autour de la piscine, créant un ensemble convivial et adapté à la vie en extérieur. Le jardin bénéficie d'un environnement privatif et facile d'entretien. Son aménagement doit complété par la pose de gazon synthétique sur les parties actuellement non aménagées. La propriété dispose d'un garage de 27 m2, d'une entrée principale abritée et d'une citerne de récupération des eaux pluviales enterrée de 4000 L.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement adaptées à une construction récente : pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, menuiserie aluminium double vitrage, volets roulants électriques, ouvrants oscillo-battants dans deux chambres, portail motorisé et visiophone.
Une maison contemporaine particulièrement fonctionnelle, associant plain-pied, volumes généreux, performance énergétique, matériaux haut de gamme, piscine, importantes surfaces extérieures et garage, dans un environnement résidentiel récent de Montélimar.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence IMB/SMARTPROPRIO.
Cette annonce vous est proposée par GIRARDET Christian - SAS - NoRSAC: 843135674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

53

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)