Montélimar quartier Saint james, ensemble de deux T2 à vendr
Montélimar 26200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Montélimar Quartier Saint-James Idéalement situés au coeur du quartier recherché de Saint-James, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet ensemble de deux appartements T2, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Appartement T2 1er étage (libre d'occupation) D'une superficie habitable de 56 m2, il se compose de :
Hall d'entrée, Séjour, Salon, Cuisine indépendante, Une chambre, Une salle d'eau, Une seconde salle d'eau attenante à la chambre.
Chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Appartement T2 2éme étage (loué) D'une superficie habitable de 54,37 m2, il comprend :
Un séjour, Une cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau.
Le logement est actuellement loué avec un dernier loyer encaissé de 400 EUR hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. Les + :
Deux caves privatives. Petite copropriété. Emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités.
DPE : E GES : E Diagnostics réalisés selon la nouvelle méthode de calcul. Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens vendus représentent 2 lots principaux à usage d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 555 EUR par lot, comprenant notamment l'eau ainsi que l'électricité des parties communes. Prix : 133 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Mandat no3023 Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14 Renseignements auprès de Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INSPECT IMMO
55.23 m²
2 408 €
26 m²
3
1
1
1
1 sur 2
30 € / mois
1945
Est
Ouest
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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