Montesquieu des Albères - Splendide villa avec piscine et gr
Montesquieu-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
Superbe villa avec grand terrain arboré, piscine et vues superbes, grandes possibilités location ou chambres d'hôtes. En rez de jardin magnifique terrasse tournée vers le sud et la piscine, à l'intérieur, vaste salon séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cheminée, hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain, à l'étage en mezzanine un bureau atelier, pouvant aisément se transformer en chambre, une chambre, des combles de rangements et un dressing En rez de chaussée, garage, chambre avec douche et lavabo, caves, appartement composé de salon séjour avec terrasse privative, cuisine, wc séparés. En extérieur grand terrain clos entièrement et arboré de plus d'un hectare, bassin d'agrément, piscine maçonnée, atelier pool house, avec pièce à l'étage Les plus du bien : La vue incroyable, le grand terrain sans voisin, puits alimentant la maison avec possibilité de switcher sur l'eau de la ville. Un lieu à part à visiter !
Superbe villa avec vue panoramique, grand terrain arboré et piscine Envie de nature ? Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare entièrement clos et paysagé, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. En rez-de-jardin, une splendide terrasse plein sud s'ouvre sur la piscine et le jardin. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte, un hall d'entrée, des toilettes indépendantes, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine accueille un bel espace bureau ou atelier, facilement aménageable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre, un dressing et des combles de rangement. En rez-de-chaussée, la villa dispose d'un garage, d'une chambre avec douche et lavabo, de caves, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant un salon-séjour avec terrasse privative, une cuisine, une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus d'un hectare, d'un bassin d'agrément, d'une piscine maçonnée, d'un atelier / pool house avec pièce à l'étage, ainsi que d'un puits alimentant la maison, avec possibilité de basculement sur le réseau d'eau de ville. Les atouts majeurs :
Vue panoramique imprenable Sans voisins et donc aucun vis-à-vis Terrain spacieux et arboré idéal pour vos animaux de compagnie ou même vos chevaux Fort potentiel pour activité de location ou chambres d'hôtes
Un lieu rare, plein de charme et d'authenticité -- à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1790 EUR. maximum 2480 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Villa
164 m²
4 502 €
11800 m²
7
4
1
2
2
1985
Sud
8
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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