Vente maison 7 pièces

385 000 €

Montesquieu des Albères - Villa 4 faces avec vue panoramique

Montesquieu-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge du vendeur.

Villa 4 faces avec vue panoramique, sur grand terrain avec piscine secteur Albères
Située dans un environnement privilégié sans vis à vis, cette maison de construction traditionnelle séduit par son emplacement, offrant une vue imprenable sur le massif des Albères et le Canigou.
Édifiée sur un terrain de 1917 m2, cette belle propriété propose 158 m2 habitables et un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet de division de l'habitation en 2 parties distinctes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par de larges portes-fenêtres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda confortable. Un second espace cuisine / salle à manger permet une utilisation en double habitation.
À l'étage, 4 chambres, un grand bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC viennent compléter l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte avec dôme et plage abritée, d'une dépendance, de deux garages et d'une large allée pour le stationnement.
Les prestations techniques comprennent : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation partielle, monte-escalier.
Un bien rare avec gros potentiel, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 cedric@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844 EUR et 2494 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)