Vente maison 13 pièces

999 000 €

Montesquieu Des Albères Propriété 431 m2, 13 pièces, piscine

Montesquieu-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette somptueuse propriété de 431 m² avec piscine, idéalement nichée entre mer, montagne et frontière espagnole.
Si vous rêvez d'espace, de lumière naturelle, de matériaux nobles et de finitions d'une élégance intemporelle, cette villa d'exception vous comblera. Elle incarne parfaitement le luxe et le raffinement, associant des prestations haut de gamme à un cadre de vie apaisant et serein, le tout avec une vue imprenable sur les montagnes et la mer.Un véritable havre de paix où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre.
Située à proximité du charmant village de Montesquieu-les-Albères, cette demeure est érigée sur un terrain paysagé de 7 197 m², habilement dessiné pour sublimer la nature environnante.Avec ses 431 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette villa offre une organisation des espaces d'une rare harmonie.De nombreuses pièces bénéficient d'un accès direct à leur terrasse privative, vous invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux halls d'entrée indépendants qui vous mènent vers une cuisine haut de gamme accompagnée d'un espace repas lumineux et convivial de 45 m². Pour vos réceptions, une seconde cuisine de service est à disposition. Le salon de 50 m², avec son poêle à bois, s'ouvre sur une bibliothèque agrémentant un salon plus intime et cosy. Un espace dédié aux loisirs vous attend avec une salle de jeux largement ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec un vaste dressing qui comblera vos attentes en matière de confort et de luxe.
À l'étage, vous trouverez deux dégagements dotés de dressings spacieux, desservant deux autres suites parentales, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bain mixte, le tout dans une ambiance calme et feutrée.Le solarium offre une vue plongeante sur l'espace piscine, ainsi que les Albères et la mer.
Au sous-sol, une vaste cave de 45 m² jouxte un garage de 95 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Pour encore plus de possibilités, un espace de 80 m² divisé en trois pièces vous permettra de créer selon vos envies : salle de fitness, espace de réception, salle de cinéma ou même un appartement indépendant.
À l'extérieur, la piscine maçonnée de 13 x 7 m, chauffée et sécurisée, vous offre un espace détente digne des plus grands hôtels, entourée d'une terrasse élégante. La cuisine d'été entièrement équipée, est l'endroit rêvé pour recevoir vos convives lors des longues soirées estivales. Le jardin méditerranéen, magnifiquement arboré d'oliviers, pins, chênes, cyprès, cactus et palmiers, est doté d'un système d'arrosage automatique.
Venez découvrir cette propriété unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent, et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception.
Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du beau vivre.
Contactez-nous pour visiter au 04 48 22 11 10.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2100.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)