Découvrez cette maison de bourg de 58 m2 avec 2 chambres et 1 balcon. JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne de 58 m2, exposée plein Est, située rue de la rodade à Clermont-Ferrand. Elle est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation qui distingue les espaces de vie et les deux chambres : o Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie. o Au premier étage : un salon dont le plafond à la française souligne le caractère de la maison. o Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains privative récente et un balcon avec vue sur l'église de Montferrand. o Au dernier étage : une seconde chambre avec petite mezzanine, Velux et fenêtre. Vous recherchez un bien pour un projet de colocation ? La possibilité de créer une seconde salle d'eau constitue une piste d'aménagement à étudier. Possibilité de faire une colocation avec un loyer d'environ 1 035 EUR par mois, soit une rentabilité brute théorique de 11,3 % sur le prix de vente. Chauffage électrique individuel. Menuiseries bois avec double vitrage. Une cave accéssible depuis la rue complète ce bien et offre une grand espace de rangement. Taxe fonciere: 1000 EUR Classe énergétique : E. Audit énergétique en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 EUR et 1 610 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Informations ERP / Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Une question, une visite ? Veuillez me contacter au 06.11.03.29.60 Alexandre LEPOIVRE -- Négociateur Immobilier JAUDE Immobilier RSAC 539 198 267 -- Clermont-Ferrand
Maison de village
58.12 m²
1 824 €
3
2
1
1
01/10/2026
1948
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEPOIVRE Alexandre
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
