MONTFORT SUR MEU - RARE A LA VENTE ! MAISON DE 140 m2 sur 6
Montfort-sur-Meu 35160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Proposé par Magali QUEMERE Immobilier. Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue , sur sous sol complet et rénovée en 2021. Pas de travaux à prévoir ! Terrain clos et arboré de 654 m2, sans vis à vis. Une vaste entrée lumineuse dessert le salon séjour sur parquet avec cheminée (33 m2) , la cuisine fermée aménagée et équipée (11 m2), une salle d'eau avec placard et douche italienne, des WC, une chambre parentale de 23 m2 avec double exposition, placard et son espace bureau (possibilité de faire un dressing). A l'étage , le pallier dessert une salle de bains avec WC et 3 chambres de 13.5 , 20 et 10.3 m2. Possibilité de faire un bureau ou un salon pour cette dernière chambre en enfilade. Tout l'étage est sur parquet d'origine et les 2 grandes chambres avec placards bénéficient d'une double exposition qui les baigne de lumière. Au sous-sol : une buanderie, un garage de 39 m2 et une pièce carrelée et chauffée de 13 m2 comptabilisée dans la surface habitable. Pompe à chaleur air/eau installée fin 2022, portail électrique, terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud avec Store Banne. Emplacement idéal pour une famille : école, collège, et lycée entre 1 et 1.5 kms, commerces à 700 m. Gare SNCF à 2kms et bus à 800 m. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Une vidéo est prochainement disponible sur demande. Cette maison lumineuse correspond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
2 518 €
33 m²
654 m²
5
4
1
1
2
3.68 %
1974
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Magali QUEMERE
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