Situé dans le secteur le plus recherché de Montgeron La Pelouse apprécié pour son environnement résidentiel calme et verdoyant. Venez découvrir ce pavillon de 140 m2 habitable édifié sur sous sol total et implanté sur un beau terrain arboré de 869 m² sans aucun vis à vis. La maison se compose d'un sous sol total comprenant un bureau, une buanderie, une salle de jeux, un garage double ainsi que plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée avec placard introduit un espace de vie lumineux. Le salon-salle à manger, chaleureux et convivial, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. La cheminée, élément central, apporte une atmosphère agréable tout en diffusant la chaleur vers l'étage pour un confort optimisé. La cuisine indépendante, aménagée et suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien, s'ouvre elle aussi sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un dégagement mène à l'espace nuit composé d'une salle de bain et de trois chambres. L'organisation de ce niveau permet de profiter d'une vie confortable de plain-pied. À l'étage les combles ont été aménagés en deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Maison bien entretenue offrant une distribution fonctionnelle et reposant sur une construction saine et de qualité. Son véritable atout reste son emplacement privilégié dans le très prisé secteur de La Pelouse à Montgeron tout en étant à proximité des commodités des écoles et des transports. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
4 857 €
869 m²
7
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura SAULNIER
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