MONTLEGUN/ LA CAVAYERE ! EXCLUSIVITE ! belle villa 160m² avec
Carcassonne 11000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 358000 euros).
Exclusivité à La Cavayère ! Découvrez cette belle et grande villa T4/T5 sur 4 faces, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 160 m² habitables et son terrain arboré de 2300 m² doté d'une piscine, cette propriété rare combine élégance, confort et sérénité. Points forts de la propriété : Emplacement privilégié : Située à La Cavayère, un environnement paisible et recherché. Surface et configuration :160 m² habitables, offrant des espaces généreux et bien agencés. Terrain arboré de 2300 m², parfait pour les activités extérieures et l'intimité.
Espaces de vie :Grand séjour de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant. Salon avec cheminée insert de 33 m², prolongé par une véranda de 9 m².
Chambres et espaces complémentaires :3 chambres lumineuses. Grande mezzanine adaptable en bureau, salle de jeux ou atelier. Salle d'eau et WC séparé.
Installations pratiques :Deux garages, dont un indépendant. Deux portails d'entrée pour un accès facilité.
Confort et équipements :Double vitrage pour une bonne isolation. Chauffage par climatisation réversible et cheminée insert. Piscine pour profiter des beaux jours.
Idéal pour : Les familles ou les amateurs de grands espaces, cherchant une maison alliant confort, praticité et cadre naturel.
Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
