MONTNER MAISON DE CARACTÈRE MEUBLÉE, 4 CHAMBRES, COUR ET TERRAIN INDÉPENDANT
Au coeur du village viticole de Montner, découvrez cette maison de caractère sur 4 niveaux entièrement meublée, associant le charme d'une construction ancienne aux volumes d'une extension plus récente.
Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec WC, buanderie/atelier et 26 m² d'espaces actuellement non utilisés, à aménager selon vos projets.
Au 1er étage : cuisine de 17 m² avec foyer et conduit existant, séjour de 22 m² et pièce de 8 m² idéale pour un salon cosy ou un bureau.
Au 2e étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Deux accès possibles, par l'escalier ancien depuis la cuisine ou par un escalier neuf en bois depuis le séjour.
Au 3e étage : quatrième chambre entièrement refaite, avec murs en pierre, sol carrelé et fenêtre PVC double vitrage.
Le charme de l'ancien : pierres apparentes et trois escaliers anciens, dont deux aux marches en tommettes et un en granit.
À l'extérieur : cour arrière accessible depuis le rez-de-chaussée. À quelques pas, terrain non attenant de 225 m², clôturé, olivier et d'amandier, avec terrasse et cabane neuve en pierre, couverture en tuiles.
Confort et équipements : climatisations dans la partie récente, deux toitures récentes et tableau électrique récent pour toute la maison. Certains espaces anciens restent à moderniser : fenêtres bois simple vitrage et convecteurs anciens.
Montner et son environnement : village viticole entouré de vignes, à environ 4 km de Latour de France et d'Estagel, des écoles, collège, commerces et services de proximité. Perpignan se situe à environ 27 km, soit 25 à 30 minutes en voiture. Montner est desservi par les bus Sankéo, avec des correspondances permettant de rejoindre Perpignan et le ramassage scolaire. L'aéroport de Perpignan-Rivesaltes se trouve à environ 16 km à vol d'oiseau.
Une maison familiale pleine de caractère, avec quatre chambres, des espaces à personnaliser et un terrain indépendant aménagé !
Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou pour un complément d'informations.
Informations importantes Visites : Pièce d'identité : Conformément à mes obligations légales (art. L.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite. Animaux de compagnie : Afin de préserver la tranquillité des lieux et le confort des propriétaires, les animaux ne sont pas admis lors des visites.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 et 3179.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
