Nichée au fond d'un impasse, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa neuve de 109,5 m² séduira les amateurs de confort moderne et de beaux paysages.
Édifiée sur un terrain plat de 616 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et exceptionnelle sur les vignobles de Montner, avec en toile de fond le château de Quéribus, le Mont Tauch et la tour de Tautavel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur le jardin. L'espace cuisine, spacieux, est prévu pour accueillir une belle cuisine avec îlot central, tandis que le séjour est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La villa offre une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa porte-fenêtre ouvrant directement sur les vignes. Trois autres chambres, de belles dimensions, disposent d'emplacements prévus pour des placards et se partagent une salle de bains équipée d'un WC et d'un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète l'espace intérieur.
Vous profiterez également d'un grand garage avec porte sectionnelle, intégrant un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge.
Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une excellente isolation. Les peintures intérieures ainsi que les aménagements extérieurs restent à réaliser, vous offrant l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie selon vos envies.
Une villa contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et panoramas exceptionnels.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 340.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
109.53 m²
2 273 €
616 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2025
Sud
Nord
2
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
29
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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