Montpellier / St Martin - F4 de 74m2, avec terrasse, parking et
Montpellier 34070
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 113000 euros).
Montpellier, quartier ST MARTIN - F4 de 73,87m² avec terrasse de 7,30m² avec parking et cave :
Situé en 2ème étage sans ascenseur d'une résidence des années 60.
L'appartement traversant est composé d'un couloir d'entrée avec WC indépendant, une pièce à vivre spacieuse de 17m², une cuisine indépendante avec son balcon de 2m², 3 chambres de 16,45m², 11,08m² et 9,14m² ainsi qu'une terrasse en longueur de 7,30m². Une salle de bains avec vasque.
L'ensemble de l'appartement est à rénover (simple vitrage, électricité, cuisine, salle de bains).
Facilement aménageable, l'appartement étant composé de cloisons non porteuses.
Les plus : une place de parking et une cave privative !
Premier achat en résidence principal ou un investissement, défiscalisation possible au vu des travaux.
VIDÉO SUR DEMANDE. Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.
- TAXE FONCIÈRE 2026 ESTIMÉE : 2457 - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 6% TTC soit : 6780 (six mille sept cents quatre-vingt euros TTC). - NET VENDEUR : 113.000 - TOTAL : 119.780
Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 992,80 / mois (rentabilité brute estimée avant travaux 9,94%) Loyer majoré location nue : 912,50 / mois (rentabilité brute estimée avant travaux 9,14%)
DPE C124 (énergie finale 120) / C 27 : réalisé le 23/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1100 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels - actuellement chaudière individuelle avec abonnement gaz pour l'eau chaude (possible de remplacer par un ballon d'eau chaude.
TOTAL CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 2520,28 par an soit 210,02 par mois Dont 1609,43 à charge du locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 . Dans une copropriété de 337 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73.87 m²
1 621 €
17 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 4
6 %
30/10/2026
210.00 € / mois
1960
Est
Ouest
1
Oui
1
1
Oui (337 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TER TRANSACTION ENGAGEMENT RENOUVEAU
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