Vente appartement 4 pièces

185 000 €

Montpellier ALCO Appartement T4 lumineux avec balcon, park

Montpellier 34080

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Honoraires à la charge du vendeur.

Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter du calme, de la verdure et d'un cadre de vie serein, tout en restant à quelques minutes du CHU et des principaux axes de Montpellier ?
Situé dans une résidence parfaitement entretenue, cet appartement de 72 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition traversante EST/Ouest et par sa vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans vis-à-vis direct.
Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon de près de 10 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'appartement, soigneusement entretenu par ses propriétaires, ne nécessite pas de gros travaux. Il conviendra parfaitement à un jeune couple avec un enfant, à un premier achat ou à des professionnels de santé souhaitant vivre à proximité immédiate du CHU tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Les atouts du bien :
- Appartement T4 de 72 m2
- Exposition Ouest
- Très lumineux
- Balcon de 10 m2 donnant sur le parc de la résidence
- Résidence calme et arborée
- Ascenseur
- Place de parking privative sécurisée en sous-sol
- Grande cave
- Appartement en excellent état d'entretien
- DPE : C
Une résidence tournée vers l'avenir
L'un des grands points forts de cette copropriété est que les importants travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés :
- Isolation thermique par l'extérieur,
- Réfection de la toiture,
- Remplacement des menuiseries,
- Modernisation du chauffage collectif.
Un véritable avantage pour les futurs propriétaires qui pourront s'installer sereinement sans avoir à supporter le coût de futurs appels de fonds liés à la rénovation énergétique.
Situation idéale
- Proximité immédiate du CHU Lapeyronie, Arnaud de Villeneuve et des facultés de médecine.
- Tramway, commerces, écoles et accès routiers accessibles rapidement.
- Environnement résidentiel, calme et très apprécié pour sa qualité de vie.
Un appartement particulièrement agréable, lumineux et rassurant, offrant un excellent compromis entre confort, maîtrise des charges futures et qualité de vie.
Disponibilité : l'appartement sera libre de tout occupant au plus tard en janvier 2027, idéal pour une entrée dans les lieux en début d'année.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

142

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)