Vente appartement 1 pièce

85 000 €

Montpellier Alco -Rentabilité 7,54 % Studio vendu loué ave

Montpellier 34080

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Idéal investisseur ou primo-accédant, l'agence immobilière L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio situé au 1275 rue d'Alco, au sein de la résidence recherchée « Les Jardins de la Préfecture », dans un secteur à forte demande locative.
Le bien est actuellement loué 534,86 EUR hors charges, dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'au 19/12/2026, offrant une rentabilité brute attractive de 7,54 % et des revenus locatifs immédiats. ( Avec un crédit de 85 000 EUR sur 20 ans vous rembourserez 480 EUR par mois, de quoi generer un peu de cashflow)
Le studio dispose d'un balcon, apportant un réel confort de vie, et bénéficie d'une place de parking privative, atout rare et très apprécié dans le quartier.
Un emplacement stratégique :


Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble


Proximité immédiate de Sanofi


À quelques minutes de Montpellier Business School


Proche des hôpitaux et facultés


Accès rapide au centre-ville


Les atouts clés :


Idéal investisseur ou primo-accédant


Bien vendu loué


Bail meublé en cours jusqu'au 15/12/2026


Rentabilité brute : 7,54 %


Balcon


Place de parking privative


Résidence Les Jardins de la Préfecture


Secteur recherché à forte demande locative


Un bien clé en main, alliant sécurité, rentabilité et emplacement stratégique à Montpellier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

225

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)