Samir Omais x By LFimmo vous pésente : au c?ur du centre historique, dans une rue pleine de charme, découvrez cet appartement rénové de 54 m² au cachet préservé, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, au sein d'une copropriété à taille humaine.
Il offre un grand séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et donnant accès à 2 balcons exposés sud-ouest. La chambre s'ouvre également sur un balcon, apportant luminosité à l'espace nuit. Vous trouverez aussi une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 2ème chambre.
L'appartement bénéficie du double vitrage et d'une rénovation récente.
Une cave est également attribuée à ce bien.
Situé dans l'Écusson, vous profitez de toute l'ambiance et des commodités du centre-ville de Montpellier : cafés, restaurants, commerces et transports à deux pas.
Pour les investisseurs : loyer estimé à environ 900 € hors charges.
Un bien qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 950 €.
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
54 m²
4 315 €
3
2
1
2 sur 3
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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