Vente maison 3 pièces

449 000 €

MONTPELLIER HOPITAUX/FAC SUBLIME REZ-DE-JARDIN T3 AVEC GARAGE E

Montpellier 34090

Hôpitaux-Facultés

Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE MONTPELLIER HOPITAUX/FACULTES - Rare! Un bijou dans un écrin de verdure! Sublime rez-de-jardin T3 de plus de 81m² bénéficiant de 3 vastes terrasses intimistes de 89m² donnant sur un jardin arboré de 233m², au sein d'une résidence de haut standing de 2006, à l'architecture contemporaine et singulière. Cet appartement en excellent état, sans vis-à-vis, en triple exposition et entouré de verdure, s'apparente à une maison individuelle. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'un séjour exposé Sud très ajouré et lumineux, donnant sur la terrasse de 59m² et le jardin, d'une cuisine équipée semi-ouverte (verrière) donnant sur une seconde terrasse de 15m² avec pergola, d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire, double vasque, toilettes, placard), d'une seconde chambre en double exposition donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Garage en sous-sol (avec mezzanine et prise électrique), place de parking privative extérieure, cave individuelle. Belles prestations : clim réversible, menuiseries alu avec volets roulants électriques, cuisine Mobalpa, alarme, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau 600L... Local vélos/poussettes et places de stationnement visiteurs. Proximité commerces, hôpitaux, tram, universités, parcs. Coup de coeur assuré!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 449 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)