Vente appartement 6 pièces

624 000 €

MONTPELLIER POMPIGNANE DUPLEX T6 D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TER

Montpellier 34000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE MONTPELLIER POMPIGNANE - EXCLUSIVITE!
Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une voie privée sécurisée, découvrez ce duplex contemporain de 6 pièces et 174 m² habitables, entièrement rénové avec goût, implanté sur une parcelle arborée de 448 m², avec piscine privative et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois et l'espace piscine (chauffée). La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre également sur une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée offre quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains ajourée avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie, des toilettes indépendantes.
À l'étage, place au confort et au bien-être avec une superbe suite parentale, très lumineuse également, bénéficiant d'un solarium avec jacuzzi, baie à galandage et vue dégagée sur les toits. Elle dispose d'une salle d'eau avec sauna et de WC séparés.
Les extérieurs, soigneusement paysagés et intimistes, proposent plusieurs espaces de vie :
une piscine 4x4 m au sel, chauffée (pompes neuves) avec terrasse en bois, deux autres terrasses en bois, modulables selon l'exposition, une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Prestations de qualité : climatisation réversible, sauna, jacuzzi, forage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, visiophone, fibre optique, combles, deux stationnements privatifs.
À proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et accès A9.
Petite copropriété de deux lots, sans charges. Un bien atypique, rare sur le secteur! Coup de coeur assuré!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 624 00€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1483.00 et 2007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

Consommations énergétiques

Logement économe

 

88

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)