MONTRABÉ - MAISON T5 - 94m2 - TERRAIN 1322 - GARAGE + SOUS SOL
Montrabé 31850
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Honoraires à la charge du vendeur.
MONTRABÉ - M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison T5, à rénover, de 94m2, édifiée sur une parcelle de 1322m2 entièrement clôturée, avec 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un large séjour, une cuisine spacieuse avec un accès direct au sous sol de 74m2 qui abrite aujourd'hui un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie et une réserve.
Nichée en pleine verdure, cette propriété d'une surface totale de 170m2, construite en 1960, est une opportunité pour les âmes créatives et les familles en quête d'un projet à leur image.
Une Maison à rafraichir, mais pleine de charme et de potentiel
Cette maison individuelle est une toile vierge qui n'attend que vos idées pour se transformer en un havre de paix.
Son état intérieur à rénover laisse place à toutes les possibilités telles que :
- Elle est classée en G à cause de la chaudière au fioul..Passer de classe G à E ou D juste en enlevant le fioul et le remplacer par une pompe à chaleur.
- Concevoir une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver.
- Transformer une chambre en un espace bureau lumineux pour travailler dans la sérénité, ou encore réaliser une chambre parentale avec dressing intégré.
Les trois chambres, actuellement en très bon état, sont prêtes à vous accueillir.
Le terrain généreux de 1322 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Et si vous avez toujours rêvé d'avoir une piscine, sachez que ce terrain est piscinable.
Des Commodités Pratiques et Accessibles
En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, tandis que les écoles et services publics sont à moins de 15 minutes en voiture. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, facilitant vos déplacements sans voiture.
? Maison individuelle de 94 m² 5 pièces dont 3 chambres ? Terrain de 1322 m² Potentiel piscine et espace extérieur ? Sous-sol fonctionnel Idéal pour stockage ou aménagements ? 2 places de stationnement intérieur + 1 place extérieure ?? Cuisine aménagée à personnaliser ? Exposition Nord-Sud Lumière naturelle optimale ? À mettre au goût du jour Liberté totale pour vos projets ?? Vue sur campagne Cadre paisible et ressourçant
Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder une maison où chaque détail peut être pensé selon vos envies. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif après rénovation, cette maison est un trésor à saisir.
Contactez dès aujourd'hui l'agence M TRANSACTIONS.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4170.00 et 5700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller M TRANSACTIONS : Directeur - Xavier MAMY Carte T CPI31012023000000061 RCP MA034L20ANPM
94 m²
3 351 €
1322 m²
5
3
1
1 (séparé)
02/06/2026
1960
Sud
Nord
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
112
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAMY XAVIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
