MONTREUIL 4 PIÈCES FAMILIAL TERRASSE SUD SANS VIS-À-VIS
Montreuil 93100
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Honoraires à la charge du vendeur.
MONTREUIL. Le Cabinet BR Immobilier vous présente un appartement familial rare, pensé pour offrir un vrai confort de vie au quotidien : de la lumière, un extérieur exploitable, trois chambres, une résidence récente, un stationnement sécurisé et un excellent classement énergétique. Situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété récente de 2019 avec ascenseur et accès PMR, ce 4 pièces de 79 m2 séduit immédiatement par sa configuration TRAVERSANTE, son absence totale de vis-à-vis et sa belle luminosité naturelle. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 15 m2 exposée plein SUD. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur bénéficie d'un store banne électrique et offre un cadre particulièrement agréable, sans vis-à-vis. La partie nuit a été intelligemment séparée afin de préserver le confort de chacun. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, ainsi que d'un WC séparé suspendu. L'appartement est en PARFAIT ÉTAT et ne nécessite aucun travaux. Il offre des prestations recherchées : DPE C, chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, ascenseur, accès PMR, local vélo et poussette. Une place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, réunissant des critères devenus rares sur le marché : extérieur plein sud, aucun vis-à-vis, 3 chambres, stationnement, résidence récente et performance énergétique. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles : 3 204 EUR. DPE : C. GES : C.
86.5 m²
4 613 €
29 m²
4
3
1
1
2
2
89 € / mois
2019
Sud
Oui
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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