Vente appartement 4 pièces

305 000 €

MONTREUIL appartement 75m² avec loggia + cave+ garage

Montreuil 93100

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Dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du nouveau centre commercial et de la ligne 11 du métro Montreuil?Hôpital, ce cocon n'attend que vous. L'emplacement est idéal : proximité des commerces, écoles, transports et verdure et accès direct à Paris : sans changement, vous rejoignez République (23?min) et Châtelet (20?min). L'appartement, c'est? Un bel espace de vie lumineux de 75 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, où le ravalement est tout neuf. Il offre un séjour double baigné de lumière (possibilité d'une 3e chambre), une grande cuisine équipée, deux chambres au calme, une salle d'eau, WC séparé, et de nombreux rangements. Quelques touches de rénovation permettront de moderniser ce bel espace. Coup de c?ur assuré pour la loggia intégrée au séjour, qui prolonge l'espace de vie avec une vue dégagée sur jardin, parfaite pour télétravailler, bouquiner ou prendre son café... Pratique et bien pensé : vous disposerez aussi d'une cave et d'un garage box fermé! Ce bien coche toutes les cases : résidence sécurisée, calme, vue dégagée, espace modulable, garage, cave, et emplacement stratégique à Montreuil. Le tout à deux pas de Paris ! À visiter rapidement ! Cette annonce référence 293594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 399,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

339

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)