Vente maison 5 pièces

735 000 €

MONTROUGE - quartier des Ecrivains - Maison de charme T5 de

Montrouge 92120

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HollyHome est heureuse de vous présenter cette charmante maison ancienne de 99 m2 au sol, à la fois pleine de cachet et pensée pour un quotidien pratique, située dans le quartier des Écrivains à Montrouge.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie parquetée, baignée de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains.
Au deuxième niveau, une spacieuse chambre sous combles de plus de 20m2, lumineuse, offre un espace paisible parfait pour une chambre, une salle de jeu ou un bureau.
L'entresol aménagé avec fenêtres propose une pièce supplémentaire aux multiples usages : une quatrième chambre avec dressing ou un salon cocooning, un coin bureau pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC, créant un véritable espace de vie complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour déjeuner au soleil, et une seconde, plus intimiste, nichée dans un écrin de bambous, parfaite pour un café matinal ou un moment de lecture au calme.
Pas de travaux à prévoir. Un box est proposé en sus dans le quartier, un véritable atout en zone urbaine.
Idéalement située entre le métro Barbara (ligne 4) et Chatillon-Montrouge (ligne 13), cette maison mitoyenne bénéficie d'un accès rapide à Paris et à de nombreux transports (bus, tramway T6, future ligne grand Paris express à proximité). La maison est au calme, au coeur du quartier des écrivains, qui est prisé pour son ambiance vivante et agréable, avec commerces, écoles, marché, et restaurants à quelques minutes à pied. Vous profiterez également à proximité des nombreux équipements sportifs (stades, tennis, gymnase, piscine) et d'un accès rapide aux voies vertes pour les promenades et les loisirs en plein air.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

320

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)