Vente maison 5 pièces
1 265 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

811_2610132

MONTROUGE centre-ville, Maison 147 m2, 5 pièces avec terrass

Montrouge 92120

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MONTROUGE, RARE et en EXCLUSIVITE, quartier Jean Jaurès, vous serez séduits par cette belle propriété en coeur de ville et au calme absolu.
Vous aurez plaisir à recevoir vos convives dans l'un de ses deux agréables doubles séjours, confortablement installés devant un feu de cheminée ou alors aux beaux jours en admirant son grand jardin arboré. Vous aimerez déjeuner ou dîner sur sa grande terrasse pavée en pierres naturelles.
La cuisine équipée et attenante aux pièces de réception offre également un petit coin dinatoire. Vous apprécierez son grand plan de travail baignée de lumière naturelle.
Une pièce ouverte en contrebas, actuellement végétalisée relie les différents espaces et pourra également être aménagée en agréable salle à manger plus intimiste ou en jardin d'hiver. Le jeu des baies vitrées offre une vue agréable sur les espaces extérieurs et intègre naturellement la végétation à la décoration intérieure.
Le jardin avec une exposition idéale Sud-Est est spacieux, fleuri et protégé des bruits urbains. Vous pourrez déployer à loisir vos talents de jardinage ou encore inviter un jardinier paysagiste à créer un magnifique écrin végétal qui évoluera au grè des saisons.
A l'étage, vous découvrirez son bureau à l'écart du reste de la maison, une pièce unique. Puis la chambre des maîtres très lumineuse offre de grands volumes, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et des toilettes séparées. Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres (2 au 1er étage et 1 au rez-de-chaussée) et de créer une seconde salle d'eau.
Par un accès très astucieux, vous accéderez à son sous-sol comprenant une cave, une grande réserve et la chaufferie.
Cette maison date de 1930 et allie le charme de l'ancien et la modernité. Aménagements sur mesure, parquets exotiques, prestations de qualité.
La surface habitable de cette propriété est de 147m2 et la surface utile de 173 m2. Possibilité d'agrandir en surélevant d'un étage (surface habitable potentielle de 49 m2 en créant par exemple deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau, des toilettes). Jardin de 200 m2.
Chaudière gaz neuve et chauffage électrique. Fenêtres triple vitrage et double vitrage. Double exposition Sud-Est et Sud Ouest.
A proximité immédiate des commerces, des transports (métro Mairie de Montrouge à moins de 10 min à pied ou 7 min avec le bus 68), crèche à 7 min à pied, école primaire publique Berthelot à 6 min à pied, puis école élémentaire Raymond Queneau. Le collège publique Haut Mesnil est à 6 min à pied. Les écoles privées Pardess Hannah et l'école, collége et lycée privés Jeanne d'Arc sont à moins de 10 min à pied,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Opportunité d'acquisition Commercialisation par Vente Interactive :
Cette propriété est proposée selon un mode de commercialisation innovant et transparent, avec un prix de départ fixé à 1 265 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous jusqu'au lundi 30 novembre 2026.
Les intentions d'achat et offres seront recueillies en ligne sur la plateforme Win Up le lundi 30 novembre 2026 à 20h30 (heure de Paris).
Les offres progresseront par paliers de 20 000 EUR, avec prolongation automatique de la session en cas d'offre déposée dans les trois dernières minutes.
La participation est soumise à un agrément préalable de l'agent commercial immobilier.
Une offre enregistrée sur la plateforme constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les acquéreurs qui ne souhaitent pas participer à la vente interactive pourront également transmettre une intention d'achat avant la date de clôture.
Pour tout
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -