MORBIHAN - Langoëlan (56160) - A VENDRE - MAISON T2 DE CHARME SUR 200 M² DE TERRAIN - RENOVATION DE QUALITE - EXCELLENT DPE - COUP DE COEUR - RARE
Langoëlan 56160
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***** LANGOËLAN ***** Célibataire, couple ou investisseur à la recherche d'un petite maison pour y habiter ou générer des revenus locatifs ? Génial ! Cette pépite répondra à toutes vos exigences. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte et d'un salon double. L'accès au jardin et à sa terrasse est immédiat. Le noisetier et les framboisiers régaleront vos papilles. A l'étage, la mezzanine dessert la chambre et la salle d'eau. La dépendance attenante est utilisée comme buanderie et remise. Le DPE est excellent (B et D) avec notamment un poele à pellets (piloté à distance).L'assainissement est conforme. La toiture est saine avec des ardoises naturelles et crochets inox. La rénovation énergétique est écologique avec des isolants naturels chanvre-chaux-liège et également économique avec un poële à pellets, SURFACES - utile 51m² - habitable 39m² - pondérée 45m².. DPE : D (263) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 600€ et 1020€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 67000 € net vendeur (10.45%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188988-313443 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
50 m²
1 480 €
20 m²
200 m²
3
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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