Je vous invite à venir visiter cette magnifique longère d?une surface de 354 m² environ, construite dans les années 1800, édifiée sur un magnifique terrain paysagé et clôturé pour une surface de 2.000 m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée : vaste entrée de 8 m² environ, cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m² environ, salle à manger avec cheminée foyer ouvert de 38 m² environ, salon de 34 m² environ, couloir desservant 3 chambres (2 de 19 m² environ et 1 de 12 m² environ), 1 salle d?eau avec douche à l?italienne de 8 m² environ, wc indépendant de 2 m² environ.
A l?étage : vaste palier de 29 m² environ, salle de jeu de 59 m² environ, pièce de lecture de 12 m² environ.
Logement étudiants d?une surface de 93 m² environ : accès par un escalier extérieur (accès également par l?étage de la propriété) comprenant :
Entrée de 8 m² environ, 4 chambres (1 de 15 m² environ (20 m² environ au sol), 11 / 15 / 20 m² environ), 1 cuisine de 10 m² environ, couloir de 7 m² environ, 2 salles d?eau de 3 m² environ, wc indépendant de 1 m² environ.
Le logement étudiants est loué 980 €uros/mois (soit 9.800 €uros sur 10 mois).
Terrasse de 75 m² environ.
Garage accolé.
Diverses dépendances.
1 chalet en bois.
Chenil clôturé.
Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel !! Vous serez sous le charme de cette maison à l'intérieur soigné et au jardin parfaitement entretenu, à seulement 4 kms de toutes les commodités.
Les +++ : chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel aux normes, toiture récente, longère lumineuse, vastes pièces. Toutes les charges du bien sont prises en charge grâce à la location des chambres étudiantes.
A visiter sans tarder !!!
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et pour une visite 7 j/7 !!!
Cette annonce référence 232470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
354 m²
1 014 €
13
7
4
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Corinne COLLOT
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