Mornac-sur-Seudre - Maison familiale avec intérieur coup de
Mornac-sur-Seudre 17113
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Derrière une façade discrète se cache une maison qui réserve de belles surprises. Je pousse la porte et, tout de suite, il y a quelque chose. Une vraie personnalité, une ambiance chaleureuse, de beaux volumes et ce mélange entre charme et confort moderne qui fonctionne vraiment bien.
La pièce de vie d'environ 37 m2, ouverte sur le jardin-patio, profite de belles baies vitrées et d'une jolie lumière naturelle. Les poutres apparentes donnent du caractère à l'ensemble, sans alourdir l'espace. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m2 offre un véritable espace de vie, agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, des placards ainsi qu'un dressing-buanderie complètent l'ensemble.
Le confort est également au rendez-vous avec chauffage au sol, poêle scandinave à pierres ollaires, climatisation réversible, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, double vitrage et moustiquaires.
À l'extérieur, le jardin-patio entièrement aménagé en terrasse offre un espace intime, agréable et facile à entretenir. Protégé des regards par des murs de clôture d'environ 2 mètres, c'est un vrai petit cocon pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Un garage d'environ 19 m2 ainsi qu'un grenier d'environ 19 m2, offrant encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, viennent compléter la maison.
Le tout sur une parcelle de 237 m2, avec un extérieur pensé pour être agréable sans devenir une contrainte d'entretien.
Une maison singulière, confortable et pleine de charme, où l'on se projette très facilement dès les premières minutes : les repas autour de la table, les soirées près du poêle et les beaux jours sur le jardin-patio.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Justine DELPEYRAT au 07 56 89 63 84. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos questions.
4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELPEYRAT Justine, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 805139706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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129 m²
2 983 €
37 m²
237 m²
4
3
1
1
1
4.00 %
1500 € / mois
2008
Sud
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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