Vente maison 5 pièces

379 000 €

MORSANG-SUR-ORGE - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE 124m2 AVEC

Morsang-sur-Orge 91390

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Honoraires à la charge du vendeur.

91390-BEAUSÉJOUR, MAISON INDIVIDUELLE de 124 m2 habitables environ et 150 m2 utiles, implantée au centre d'une parcelle de 673 m2.

Au rez-de-chaussée de plain-pied, les plafonds culminent à plus de trois mètres dans toutes les pièces baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures dans les 2 chambres, la salle de bain, la pièce de vie, la grande cuisine indépendante aménagée et les wc.
L'escalier intérieur donne accès au studio en souplex, idéal les jeunes adultes de la famille ou pour créer une très belle suite parentale de plus de 30 m2. Déjà aménagé, isolé et chauffé par la pompe à chaleur, il possède aussi une salle d'eau avec WC. Le plus de ce niveau : une porte d'entrée indépendante.
Au même niveau se trouvent une buanderie et un grand garage.

Les points forts :
o Maison très vertueuse DPE classé en B grâce à une très belle rénovation énergétique (Pompe à Chaleur réversible, production d'eau chaude par panneaux solaires thermiques, poêle à bois avec pierres d'accumulation, doubles vitrages avec volets roulants électriques, isolation des combles)
o Toutes les pièces de vie et de nuit ont un accès indépendant et de plain-pied aux terrasses et coursives extérieures ainsi qu'au jardin
o Le tout représente une surface utile d'environ 149 m2 avec des possibilités d'agrandissement
o Superbe terrain arboré et terrasse exposée SUD

Le secteur :
o Bordure de Beauséjour
o Quartier pavillonnaire calme et recherché
o Proximité des commerces et des transports
o Proximité des écoles

Idéale pour une famille, pour une profession libérale ou pour des aidants voulant accueillir une personne dépendante ou en perte d'autonomie.

Dpe en B (74 KWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre GES en A (2 Kg de CO2/m2/an), effectué le 30/09/2022 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros par an. Prix moyens indexés sur les tarifs de l'année 2021.
Taxe foncière de 2627 EUR
Prix : 384 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. N'attendez plus, contactez Cendrine THARAUD, Conseillère en immobilier indépendante, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir les autres avantages de cette maison. Portable : 06 95 58 00 05 - Mail c.tharaud@vivreoceanbleu.com
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

74

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)