MOUGINS ? MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS ? FORT POTENTIEL LOCATIF OU FAMILLE ELARGIE
Mougins 06250
0
Composée de deux appartements indépendants, cette propriété est idéale pour accueillir deux familles, loger un proche, ou envisager un projet locatif à forte rentabilité. En rez-de-chaussée surélevé, le premier appartement d'environ 100 m² offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte à l'ouest sur un balcon côté jardin et prolongée par une cuisine qui s'ouvre au sud sur une terrasse ensoleillée. Un bureau, une chambre, une salle de bain, ainsi que deux autres chambres en rez-de-jardin ? dont une suite parentale avec dressing et salle de bain ? complètent cet espace de vie généreux. L'ensemble est climatisé et donne sur un terrain de 480 m², entièrement clôturé, piscinable, avec garage et abri pour deux voitures. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées.
À l'étage, le second appartement séduit par sa terrasse plein sud de près de 110 m², idéale pour profiter du soleil toute l'année. Deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé sud et ouest, ainsi qu'un jardin privatif de 310 m², offrent un confort de vie appréciable.
Située en bordure d'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une réalité à prendre en compte, mais largement compensée par le volume des espaces, la fonctionnalité des lieux et le potentiel de valorisation.
Que vous cherchiez une résidence principale avec espace indépendant, une solution d'accueil intergénérationnelle ou un investissement locatif, cette maison a beaucoup à offrir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! 580,188.68 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 890€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007
169 m²
3 639 €
41 m²
7
5
1
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David LANGLAIS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
