MOUGINS VILLA INDIVIDUELLE T4/T5 DE PLAIN PIED 170m PISCINE
Mougins 06250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1539200 euros).
MOUGINS AU PIED DU VIEUX VILLAGE RARE SUR LE MARCHÉ ! VILLA INDIVIDUELLE T4/T5 DE PLAIN-PIED NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE SUR UN TERRAIN PLAT DE 1400M2 AVEC APERÇU MER ET ESTÉREL. TRÈS LUMINEUSE EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST OFFRANT DE GÉNÉREUX VOLUMES. VASTE SALON / SALLE À MANGER DE 87M2 AVEC BAIE À GALANDAGE DE 6M OUVRANT DIRECTEMENT SUR 160M2 DE TERRASSES ET PISCINE CHAUFFÉE. CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. 3 CHAMBRES AVEC PIÈCES D'EAU ET DOUCHES À L'ITALIENNE DONT UNE MASTER BEDROOM AVEC DRESSING GRANDE SALLE DE BAINS BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE ET ACCÈS JARDIN / TERRASSE. NOMBREUX RANGEMENTS CLIMATISATION RÉVERSIBLE INTÉGRÉE DOUBLE VITRAGE ALARME ET DOMOTIQUE CENTRALISÉE. ESPACE DE 50M2 À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT POUR SALLE DE SPORT JACUZZI SAUNA ET HAMMAM. JARDIN PAYSAGER AGRÉMENTÉ DE PINS OLIVIERS CINQUANTENAIRES ET ESSENCES MÉDITERRANÉENNES AVEC TERRAIN DE BOULES. STATIONNEMENT POUR 7 VOITURES CARPORT ET ABRI DE JARDIN. FORT POTENTIEL DE VALORISATION AVEC EXTENSION POSSIBLE DE 38M2 ET SURÉLÉVATION POTENTIELLE D'UN ÉTAGE. TOUT-À-L'ÉGOUT. BIEN CLÉ EN MAIN IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE PIED-À-TERRE OU RÉSIDENCE SECONDAIRE. FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT PATRIMONIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATION COURTE DURÉE SAISONNIÈRE OU LONGUE DURÉE. OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! PRIX 1649999EUR FAI. MANDAT 1542. RIVIERA IMMO 0676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.
MOUGINS AT THE FOOT OF THE OLD VILLAGE RARE ON THE MARKET! DETACHED SINGLE-STOREY 3/4-BEDROOM VILLA NESTLED IN A GREEN SETTING ON A FLAT 1400M2 PLOT WITH SEA AND ESTÉREL VIEWS. VERY BRIGHT SOUTH / SOUTH-WEST FACING PROPERTY OFFERING GENEROUS VOLUMES. SPACIOUS 87M2 LIVING / DINING ROOM WITH A 6M SLIDING POCKET BAY WINDOW OPENING DIRECTLY ONTO 160M2 OF TERRACES AND A HEATED SWIMMING POOL. SEPARATE FULLY FITTED AND EQUIPPED KITCHEN. 3 BEDROOMS WITH BATHROOMS AND WALK-IN SHOWERS INCLUDING A MASTER BEDROOM WITH DRESSING ROOM LARGE BATHROOM BATHTUB DOUBLE VANITY AND DIRECT ACCESS TO THE GARDEN / TERRACE. AMPLE STORAGE INTEGRATED REVERSIBLE AIR CONDITIONING DOUBLE GLAZING ALARM SYSTEM AND CENTRALISED HOME AUTOMATION. 50M2 SPACE WITH STRONG CONVERSION POTENTIAL FOR A GYM JACUZZI SAUNA AND HAMMAM. LANDSCAPED GARDEN WITH PINE TREES 50-YEAR-OLD OLIVE TREES MEDITERRANEAN PLANTS AND A PÉTANQUE COURT. PARKING FOR 7 CARS CARPORT AND GARDEN SHED. STRONG VALUE-ADD POTENTIAL WITH A POSSIBLE 38M2 EXTENSION AND POTENTIAL ADDITION OF AN EXTRA FLOOR. CONNECTED TO MAINS DRAINAGE. TURNKEY PROPERTY IDEAL AS A MAIN RESIDENCE PIED-À-TERRE OR SECOND HOME. STRONG POTENTIAL FOR PROPERTY INVESTMENT RENTAL INVESTMENT SHORT-TERM SEASONAL OR LONG-TERM RENTALS. OPPORTUNITY TO BE SEIZED QUICKLY! PRICE EUR1649999 INCLUDING AGENCY FEES. MANDATE 1542. RIVIERA IMMO +33676884322 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION.
170 m²
9 588 €
90 m²
5
3
2
1
3
5.90 %
Sud
Oui
6
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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