MOUILLERON LE CAPTIF - MAISON EN PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN
Mouilleron-le-Captif 85000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 344000 euros).
MOUILLERON LE CAPTIF - AU CALME D'UNE IMPASSE
UNE MAISON DE PLAIN-PIED QUI RÉUNIT CONFORT, ESPACE ET SÉRÉNITÉ en vente en exclusivité dans votre agence DURET.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison d'environ 118 m² habitables sur un terrain de 756 m² environ, pensée pour conjuguer confort familial, fonctionnalité et cadre de vie.
La pièce de vie vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par la présence d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée récente offre un espace aussi esthétique que fonctionnel. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble et pourra aisément trouver sa vocation de buanderie ou d'espace de rangement.
Côté nuit, la maison propose actuellement trois chambres ainsi qu'un bureau, ce dernier pouvant, selon les besoins, être transformé en quatrième chambre. Une salle de bains complète dispose d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et d'un Wc, tandis qu'un second Wc indépendant vient parfaire le confort quotidien.
La maison réserve également de beaux espaces annexes avec un double garage de plus de 42 m² équipé de deux portes motorisées, surmonté d'un grenier offrant un appréciable volume de stockage.
A la belle saison, la véranda devient naturellement une pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et la piscine.
Et pour profiter pleinement des extérieurs sans que leur entretien ne devienne une contrainte, la propriété dispose d'une piscine de 11m x 4,5m au sel couverte avec un dôme et entièrement automatisée. De nombreux équipements sont récents: le liner a été remplacé par une membrane il y a 3 ans, la pompe et les électrodes viennent d'être changées. les différents paramètres d'entretien peuvent être programmés, permettant ainsi une gestion particulièrement sereine de cet espace de détente.
le terrain, clos et arboré, a été aménagé avec soin, alternant espaces végétalisés et surfaces minérales. A l'avant, l'enrobé permet de stationner aisément deux véhicules. Sur le côté de la maison, un espace supplémentaires peut accueillir un camping-car et offre également la possibilité d'aménager un carport, selon vos projets et vos envies.
Une maison complète et soigneusement pensée, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel paisible, de volumes généreux et d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours
A découvrir sans tarder.
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SAG
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
118 m²
3 050 €
38 m²
757 m²
5
4
1
1 (séparé)
4.62 %
2004
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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