Mouleydier - Au calme ? Maison 3 chambres ? Terrain de 1 600 m² environ - 10 min de Bergerac
Mouleydier 24520
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Sur les hauteurs de Mouleydier, avec une vue dominante, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre à la fois le confort du quotidien et un vrai potentiel d'évolution.
D'une surface habitable actuelle d'environ 85 m², elle dispose de 30 m² d'annexes attenantes aux pièces de nuit, permettant de dépasser les 110 m² aménageables selon vos envies : agrandir les chambres, créer un dressing ou un bel espace parental.
Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien : un salon séjour climatisé de 25 m², une cuisine équipée avec accès direct à une véranda d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et ses pièces annexes.
Le terrain de 1 600 m² environ, offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un garage attenant de 25 m² et d'un cabanon de rangement et de stockage.
Chauffage gaz de ville - Double vitrage PVC - Assainissement collectif conforme ? DPE : D.
Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols?) sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue.
Une maison agréable, parfaite pour un projet familial, résidence secondaire ou pour un premier achat.
Venez la découvrir, vous pourriez bien vous y projeter dès la première visite ! 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060
85 m²
1 753 €
1600 m²
4
3
1
1
Aménagée
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
187.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33.7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane CALMEL
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