Moulézan - Coeur de Village - Villa Récente de Plain-Pied -
Moulézan 30350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
L'agence Négoce Habitat vous propose en exclusivité : Idéalement située au coeur du village de Moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.
Description du bien
D'une surface habitable de 110 m2, cette villa de type T4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m2 exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m2, chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m2, facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m2 assure un espace de rangement et de service pratique.
Equipements et prestations
La villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.
Extérieur
Le garage de 15 m2 complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m2, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.
Informations financières
Prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.
Mandat de référence : 4042
Contact
Pour toute information ou visite, contactez Frédéric Alcovère
Téléphone fixe : 04 99 77 11 25
Téléphone portable : 06 14 91 07 60
Site internet : www.negoce-habitat.com Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds
Villa
110 m²
3 227 €
50 m²
800 m²
4
3
2
1
4.41 %
2022
Sud
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALCOVERE
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