Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 714286 euros).
----- Moulin 19 éme , sa maison de meunier et son silo ----
Entre ciel, eau et verdure, une propriété rare aux portes de la Vallée des Rois , Je vous invite à découvrir une demeure d'exception, confidentielle et pleine d'âme, sur au bord du Loir, dans un cadre naturel d'une quiétude rare. À 45 km du Mans et de Tours, à 35 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété singulière se dévoile au coeur d'un charmant village , doté de commerces de proximité. Dissimulée dans un écrin de verdure, la propriété s'étend sur 6000 m² de parc arboré, entre clairières, fruitiers et arbres majestueux : saules pleureurs, séquoias, ifs, tilleuls et aulnes forment une composition paysagère apaisante et inspirante. La rivière borde la propriété sur plus de 200 mètres, offrant une connexion directe à l'eau pour des instants de canoë, de pêche ou de contemplation et repos Trois bâtisses de caractère, restaurées avec passion et exigence, composent cet ensemble unique. Elles se prêtent à de nombreuses vies : grande maison de famille, résidence secondaire de charme, ou encore projet touristique de prestige, dans une région prisée par les amoureux de nature, de patrimoine et d'art de vivre. Nous sommes ici aux portes de la Vallée du Loir, région encore préservée et confidentielle, et à quelques encablures des grands châteaux de la Loire : Amboise, Chambord, Blois, Villandry, Azay-le-Rideau autant de trésors culturels et historiques qui attirent chaque année une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et d'élégance. Il est à 30 minutes de Vendôme Troo ,Lavardin ville et village de renom . La maison du meunier, d'environ 240 m², a été restaurée avec raffinement. Elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec ses pièces de vie tournées vers la nature : cuisine conviviale, salle à manger ouverte, double salon avec cheminée, véranda, suite parentale indépendante, chambres de charme, et espaces baignés de lumière. L'ancien moulin, bâtiment emblématique de 530 m², révèle tout son caractère sur quatre niveaux. Salle de sport, vaste atelier d'artiste, pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte sur la rivière, chambres spacieuses avec salle d'eau, salon en mezzanine chaque niveau offre une expérience de vie unique, entre luxe discret et atmosphère artistique. À l'arrière, l'ancien silo de 380 m² complète l'ensemble avec de vastes espaces modulables : salle de cinéma, salle de musique, pièces de rangement Un véritable terrain d'expression pour l'imaginaire, propice aux projets les plus ambitieux. La piscine de nage ( chauffée ) de 17 mètres x 3 est installée dans un patio baigné de soleil, surplombe les eaux calmes du Loir. Un lieu intime et préservé, pour des instants de détente hors du temps. Un lieu rare, entre luxe naturel, charme historique et potentiel d'exception avec ses 17 piècesUne invitation à créer une vie de famille, d'accueil ou d'inspiration, dans l'un des joyaux les mieux gardés du Val du loir.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 286 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10150.00 et 13790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3701 2024 000 000 304
Maison ancienne
774 m²
969 €
16
5 %
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe NOUGIER
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